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开发商违约
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物业公司根本违约。开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约，开发商可以解除前期物业服务合同的依据吗？
更新时间：2025-06-12 13:54:03
问题描述：
开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约。开发商可以解除前期物业服务合同的依据吗？开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约，开发商可以解除前期物业服务合同的依据吗？
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开发商可因物业公司根本违约解除前期物业合同。依据《物业管理条例》，物业公司根本违约时，开发商有权解除合同以避免损失扩大，否则可能影响小区正常管理和业主权益。
2025-06-12 13:10:54
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开发商可解除合同。操作如下：1.收集物业公司违约证据；2.与物业公司协商解除，不成则发书面解除通知；3.若协商无果，向法院起诉，请求确认合同解除；4.判决生效后，依法选聘新物业公司接管。
2025-06-12 13:53:44
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开发商处理此问题常见方式为协商解除或依法起诉解除。应先与物业公司协商，协商不成时，可通过法律途径起诉解除，确保合同解除的合法性及后续管理的平稳过渡。
2025-06-12 13:54:03
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