物业费包含电梯卡费吗？还是需另交144元？

更新时间：2025-06-14 16:36:03

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物业费是否包含电梯卡费需依据物业服务合同。分析：从法律角度看，物业费的具体内容和范围应由物业服务合同明确约定。若合同中规定物业费已涵盖电梯使用及维护等相关费用，则业主无需再额外支付电梯卡费。反之，若合同未将电梯卡费纳入物业费，或明确说明需单独支付，则业主可能需要缴纳额外费用。提醒：若物业方在未明确告知或合同未规定的情况下擅自收取电梯卡费，可能构成违约。此时，业主应留意保留相关证据，并及时咨询法律专业人士。

2025-06-14 15:53:41

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具体操作：1.查阅物业服务合同：仔细审查合同中关于物业费的具体条款，明确是否包含电梯使用、维护及相关卡费。2.与物业方沟通：如合同未明确规定，可与物业方进行沟通，要求提供电梯卡费的收费依据和明细，了解其合理性。3.保留证据：在沟通过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、录音、收据等，以备后续可能的法律纠纷。4.投诉或法律途径：若物业方坚持不合理收费，业主可向相关部门投诉或寻求法律援助，通过法律手段维护自身权益。在此过程中，业主应充分了解相关法律法规，确保自身行为的合法性。

2025-06-14 16:35:47

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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是查阅物业服务合同，明确物业费的具体内容和范围；二是与物业方进行沟通协商，了解电梯卡费的收取依据和合理性。选择方式：若合同内容清晰且物业方解释合理，业主应按合同约定执行；若合同内容模糊或物业方解释不清，业主可考虑通过法律途径维护自身权益，如向相关部门投诉或寻求法律援助。

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