我租了一间店面签了两年的合同,交了一年的租金。可是要装修时,请问我可以退房租吗?

更新时间:2019-09-19 13:14:31
问题描述:
我租了一间店面签了两年的合同,交了一年的租金。可是要装修时,却被隔壁的告知半年内要拆迁{我租的那个店面是靠在一栋楼的旁边,旁边是家银行,银行的书记看到我们在装修,就告知我们要拆迁的事情}

请问我可以退房租吗?

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  • 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十六条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
    上面两条都只是说的租赁不得对抗抵押,也就是说抵押权人行使抵押权时,承租人无权向抵押权人提要求。
    但是租赁合同是合法有效的,只不过效力只及于承租人和出租人,这就是合同的相对性。
    抵押权人行使抵押权导致租赁合同不能继续履行,出租人应该承担违约责任。当然,如果出租的时候出租人就已经向承租人言明了的,出租人不承担违约责任。
    2019-09-19 13:05:42
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  • 提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
    2019-09-19 13:06:28
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  • 递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
    2019-09-19 13:11:05
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  • 根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
    《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2019-09-19 13:14:31
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我租他房子,签的一年合同,房租可以退吗?
  租期未到房租和押金能退吗,  一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可
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我交了一年的房租,合同也是签了一年的,现在租了一个月不想租了,可以退租金多少钱?
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部3个答案 >
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我租的别人的门面,合同签的一年,租金交的半年,押金一个月,我能找房东退回房租吗?
房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担违约责任并支付一定的违约金。   二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同
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你好,如果我租一个铺面,合同签一年租金一年,可现在不想租了,怎么样房东才退租金呢?
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的
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