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您好??婚前男方父母出资首付,贷款男方公积金还贷,离婚时候没有还完贷款离婚后房产归男方一方吗
更新时间:2019-09-19 14:40:03
问题描述:
您好??婚前男方父母出资首付,贷款男方公积金还贷,
离婚
时候没有还完贷款离婚后
房产
归男方一方吗
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婚前买房,婚后由两人共同还贷,主要应注意是何时拿到的
房产证
,一般情况下以房产证领取的时间为分界。
2019-09-19 14:32:39
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1、你不属于《婚姻法司法解释》“婚后一方父母出资购买的房子且名字在出资方子女名下的 属于个人财产”的情况,你所述的房产是属于
夫妻共同财产
,但真正属于你们的部分仅为,房产价值减去未还贷款,再减去你父母的债权,你们应该就属于你们的部分平均分配,拿房的一方补贴对方钱款。如果男方不同意协商解决,只好起诉请求法院判决。
2、协议好了,是可以到民政局办理。但离婚协议必须内容有三:A
子女抚养
(如无则不需要)B财产分割C以及双方同意离婚的意思表示。
2019-09-19 14:35:19
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婚后父母出资买房,登记在个人名下,属于个人财产,离婚时无需分割。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-09-19 14:37:58
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你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-09-19 14:40:03
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