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婚后妈妈出钱全款给我买房子，和我老公有关系吗？
更新时间：2019-09-19 16:05:50
问题描述：
婚后妈妈出钱全款给我买房子，和我老公有关系吗？
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新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于
夫妻共同财产
。
1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演，拆迁款基于
房屋产权
的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外，要看当地的
拆迁安置
方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。
2019-09-19 16:05:50
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