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房产证上面积比实际大应怎么办
更新时间：2025-06-21 11:08:40
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房产证上面积比实际大应怎么办
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房产证面积与实际不符，应按合同约定或法定原则处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%内按约
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算，超3%买方有权解约。不及时处理可能导致产权纠纷，影响房屋交易与权益。
2025-06-21 10:28:53
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房产证面积不符，处理方式如下：1. 误差3%内，按合同价结算，不解约；2. 误差超3%，可解约并要求退款付息；3. 同意继续履行且面积大，3%内补足房款，超3%部分卖方承担；4. 面积小，3%内卖方退款付息，超3%部分双倍返还。
2025-06-21 11:08:21
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处理房产证面积误差，可依据合同或法定原则。若合同有约定，按约定执行；无约定时，根据误差比例选择解约、补足房款或要求返还。选择需基于误差大小和自身诉求。
2025-06-21 11:08:40
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