买家付了定金卖家不卖了

更新时间：2025-06-24 01:33:27

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在买家付了定金后，若卖家违约不卖，除了可以要求双倍返还定金这一常见救济途径外，根据《民法典》的相关规定，买家其实还有多种法律救济方式。例如，如果双方在合同中约定了违约金，买家也可以选择要求卖家支付违约金。此外，如果卖家的违约行为给买家造成了额外的损失，买家还可以向法院提起诉讼，要求卖家赔偿损失。这体现了《民法典》第五百八十四条关于损失赔偿的规定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2025-06-24 00:51:09

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从法律角度，卖家违约不卖时，买家应首先保留好交易证据，如定金收据、聊天记录等。其次，可依据《民法典》中关于定金罚则的规定，要求卖家双倍返还定金。若卖家不配合，买家可向法院提起诉讼，请求法院判决卖家履行返还义务或承担相应违约责任。

2025-06-24 01:33:14

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若因不可抗力导致卖家不能履行合同，根据法律规定，买家应与卖家协商，卖家应将全部定金返还给买家。具体操作包括：双方可签订书面协议确认不可抗力事件及定金返还事宜；若卖家拒绝返还，买家可通过法律途径如起诉至法院来维护自身权益。

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