交房时和买房时说的房子面积不一样

更新时间：2025-06-24 20:44:07

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交房时和买房时说的房子面积不一样

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针对您提出的交房时房屋面积小于合同约定面积的问题，根据之前的解答，我们可以类比处理。虽然之前的解答主要讨论了面积增大的情况，但面积减小的处理原则同样遵循相关法律法规。具体来说，如果交房时房屋面积小于合同约定面积，且面积误差比在3%以内，出卖人应退还买受人相应的房价款；若面积误差比超出3%，则出卖人需承担更大比例的退款责任。这一处理原则依据的是《商品房销售管理办法》中的相关规定，旨在保护消费者的合法权益。

2025-06-24 20:05:56

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针对不同面积误差比的情况，买受人可以采取以下操作：1）当面积误差比在3%以内时，若面积增大，买受人需按约定价格补足房价款；若面积减小，出卖人应退还相应房价款。2）当面积误差比超出3%时，买受人无需补足超出部分的房价款，且对于面积减小超出3%的部分，有权要求出卖人退还更多房价款。

2025-06-24 20:43:53

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从法律角度看，对于房屋面积误差，买受人享有以下权利：1）要求出卖人按照面积误差比进行相应的房价款调整。2）若出卖人拒绝调整或调整不合理，买受人有权通过法律途径维护自身权益，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。3）在面积误差处理过程中，买受人应保留好相关证据，以便在必要时证明自己的主张。

2025-06-24 20:44:07

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