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买房后拆迁赔偿原房主
更新时间：2025-06-25 02:41:14
问题描述：
买房后拆迁赔偿原房主
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您在购房后如遇拆迁，原房主却主张拆迁赔偿，这涉及到房屋所有权的转移问题。根据《物权法》的相关规定，房屋所有权自登记时转移。若您已完成过户登记，即成为法律上的房屋所有权人，有权获得拆迁补偿。法律依据为《物权法》第九条：‘不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力’。在此情况下，您应准备好房屋所有权证等证明文件，与原房主进行沟通，必要时可寻求法律途径维护自身权益。
2025-06-25 02:07:53
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若买房后拆迁，但房屋尚未完成过户，拆迁赔偿的归属需视具体情况而定。若已签订购房合同并支付大部分款项，您可主张赔偿；若合同未签订或款项未付清，原房主可能主张权利。处理时，应与原房主协商，必要时可通过诉讼解决。关键在于购房合同的签订、款项支付及过户手续的完成情况。
2025-06-25 02:41:10
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从法律角度，买房后遇拆迁，确保权益的关键在于：一、确保购房合同合法有效，并完成过户登记，成为法律上的房屋所有权人；二、保留好购房合同、房屋所有权证等相关证据；三、及时了解拆迁政策，与拆迁单位沟通，确保补偿合理；四、如遇纠纷，及时寻求专业法律人士帮助，通过协商或诉讼途径维护自身权益。
2025-06-25 02:41:14
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