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开发商违约
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买房子，走全款，因为存款大致在20天左右才能到账，开发商要求先付15%的房款作为定金怎么规避风险？
更新时间：2025-06-26 09:00:12
问题描述：
买房子，走全款，因为存款大致在20天左右才能到账，开发商要求先付15%的房款作为定金，只开局收据，没有合同，怎么规避风险
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交定金无合同有风险，建议协商签订定金协议。
根据《民法典》等，未签合同仅开收据难以保障权益，若开发商违约，难以维权。存款未到账前，仅付定金可能导致钱款损失，房子被另售。
2025-06-26 08:57:46
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先协商签合同。
1. 与开发商沟通，说明存款到账时间，请求延迟签合同交首付至存款到账。
2. 如开发商不同意，可协商先签订定金协议，明确定金性质、金额及违约责任，并约定后续签合同时间。
3. 确保所有约定均以书面形式记录，避免口头承诺，保留好所有收据和协议，以备维权之需。
2025-06-26 08:58:00
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可与开发商协商签订定金协议或延迟付款合同。
选择时，应考虑开发商信誉及自身资金情况，若开发商信誉良好，可签订定金协议并约定具体时间；若自身资金紧张，可协商延迟付款并明确违约责任。
2025-06-26 09:00:12
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