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某某直接与某某签合同是否有效
更新时间：2025-06-28 06:30:10
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某某直接与某某签合同是否有效
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业委会与物业公司签合同一般有效。根据《物业管理条例》，物业合同通常由业主委员会签署，但特定情况下物业可直接与业主签。若非法定情形，业委会直接签可能导致合同无效，引发纠纷及法律后果。
2025-06-28 06:06:33
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视情况判断合同有效性。1.若项目仅一个业主，或业主少不需业委会，或独立商业物业，物业可直接签约；2.若业主多且需成立业委会，则应由业委会签约；3.特殊情况如业主大会决定不成立业委会，物业也可直接签约。需根据实际情况选择签约方式，确保合同有效。
2025-06-28 06:29:52
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处理此问题需视情况而定。若符合单一业主、业主少无需业委会、独立商业物业或业主大会决定不成立业委会等情形，物业可直接与业主签合同；否则，应通过业委会签订，以避免法律风险。
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