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开发商违约
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开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约，开发商可以解除早期物业服务合同的依据？
更新时间：2025-06-30 01:54:03
问题描述：
开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约，开发商可以解除早期物业服务合同的依据？开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约，开发商可以解除早期物业服务合同的依据？
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开发商有权解除合同，依据相关法律法规。依据《物业管理条例》等，若开发商销售面积未达一半，且物业公司根本违约，开发商可解除合同。不及时处理可能导致物业服务混乱，损害业主及开发商利益。
2025-06-30 01:18:04
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可解除合同。具体操作：1.确认销售面积未达一半；2.收集物业公司根本违约证据；3.与物业公司协商解除，不成则诉讼；4.诉讼中强调《物业管理条例》等法律依据；5.若胜诉，执行解除，选新物业。若销售面积已过半，则主要追究违约责任。
2025-06-30 01:53:40
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常见处理方式为解除合同或追究违约责任。选择依据物业销售情况和违约严重性决定。若销售面积未到一半且违约严重，可选择解除合同；若违约但销售面积已过半，则宜追究违约责任。
2025-06-30 01:54:03
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哪些情形下购房者可以单方面解除购房合同？
购房合同
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物业公司根本违约。开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约，
开发商处理此问题常见方式为协商解除或依法起诉解除。应先与物业公司协商，协商不成时，可通过法律途径起诉解除，确保合同解除的合法性及后续管理的平稳过渡。
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开发商销售面积不到一半，物业公司根本违约，开发商可以解除早期
若开发商决定解除物业服务合同，应先审查销售面积是否确实未达到一半，并确认物业公司存在根本违约行为，然后书面通知物业公司解除合同，并说明理由。
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