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我们公司借给别的公司650万?5年了款还未还?原先他们公司借款时把4套房子抵押在我们公司?现在想把钱拿回来?应该怎么办？
更新时间：2019-09-21 09:10:16
问题描述：
我们
公司
借给别的公司650万?5年了款还未还?原先他们公司
借款
时把4套房子抵押在我们公司?现在想把钱拿回来?应该怎么办？
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公司跟股东借款需要交税。
公司注册资本
50万，今年从股东借了200万到公司账户用于业务经营，未签署任何借款协议，也不用付利息。——这有违常理，股东与
企业
有着密切的利益关系，税务局会认定企业对股东的利息收入进行避税。
会根据合理税率认定股东的利息收益，让企业补交股东的
个人所得税
。因为企业是个税的
扣缴义务人
。
2019-09-21 09:03:17
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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了
协议
，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与
抵押权
人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-09-21 09:04:50
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2019-09-21 09:07:51
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一般来说，根据法律规定，借款纠纷属于民事纠纷，如果
借条
写了还款期限，就是到了还款期限两年内具有
诉讼时效
。如果没有写还款期限，随时可以要求还款，最长不能超过20年。如果期间要款，就从催款以后两年内计算
诉讼
时效。
2019-09-21 09:10:16
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