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城市山边上自建70平方左右两层洋楼。以前没人管。无房产征现在拆迁如何补偿。一直生活在这里有二十年了
更新时间：2019-09-21 13:33:36
问题描述：
城市山边上自建70平方左右两层洋楼。门口有五十平米左右小院。以前没人管。有二十年了。无房产征现在
拆迁
如何补偿。一直生活在这里有二十年了
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拆迁补偿
方式有两种：
货币
补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由
被拆迁人
自己选择。
动迁
组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。
然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了；如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。
2019-09-21 13:31:28
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新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被
拆迁人
或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
2019-09-21 13:33:36
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