首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买回迁房屋应该怎么签协议,还有需要注意哪些事项?
更新时间:2019-09-21 17:34:53
问题描述:
买
回迁房
屋应该怎么签
协议
,还有需要注意哪些事项?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1833160
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:
1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。
而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿
被拆迁人
的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房
买卖合同
》,房屋的价款在合同中进行约定。而
拆迁安置
房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的
拆迁补偿
协议,在协议中进行约定。
另外,拆迁的是商品房,回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。
2019-09-21 17:34:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁合同签订需要注意什么事项
2717
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订办公楼租赁协议要注意哪些事项
办公楼租赁协议
签订租房协议要注意哪些事项
租房协议
拆迁协议签订要注意哪些事项?谢谢
没有签订拆迁协议内容的情况下,不能强制拆迁。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订出租房协议需要注意些什么
出租房协议
买二手房,协议怎么写?需要注意什么事项
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖回迁安置房怎么签合同,需要注意哪些事项
建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房协议怎么签?应注意哪些事项
违约金、款项包括范围、物业费
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房购买需要注意哪些问题?签购房协议需要注意哪些事项?
您好!建议谨慎审查该房屋的所有权人,将对方协助办理房产证书的义务和违约责任写入协议中。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
怎么签订房层转购协议,转购时需要注意那些问题?
可代书诉讼文书及指导诉讼。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
买回迁房需要注意什么,协议怎么签?
建议找律师当面咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
律师解答动态
刚刚
潘立微律师
近期帮助 446 人
电子厂小时工无理由辞退员工
25秒前
盖仁花律师
近期帮助 2875 人
私人借贷。欠款不还
3分钟前
隆仁律师
近期帮助 20800 人
怎么发不了图片?院方说现在要第三方出决定才赔16万
7分钟前
潘立微律师
近期帮助 446 人
原公司被第三方承包,原公司要求我们去第三方工作
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 110513 人
想咨询一下,员工调岗不适应要辞职,用人单位需要赔偿吗
10分钟前
潘立微律师
近期帮助 446 人
离职通知通知了两次,一次负责人一次经理,那次有效,两次通知间隔了一个月
13分钟前
潘立微律师
近期帮助 446 人
被车撞了对方全责,现在保险公司要个人所得税,我是个体,哪有那个啊
15分钟前
邓元璋律师
近期帮助 2183 人
已经起诉对方了但是她一直不接电话只能公告如何要回离婚协议的十万块钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询