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合同上的面积和房产证上的不一样，要怎么办？
更新时间：2025-07-08 06:32:05
问题描述：
二手房交易时，合同上的面积和房产证上的不一样，要怎么办？
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合同面积与房产证不一，需按误差处理。依据《商品房销售管理办法》，误差未超3%据实结算，超3%可选解除或按误差比例处理，不及时处理可能导致权益受损或引发纠纷。
2025-07-08 06:06:54
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处理方式有据实结算、解除合同或按误差比例调整。误差未超3%通常据实结算；超3%时，根据买方意愿选择解除合同或依据约定处理误差，以维护自身权益。
2025-07-08 06:31:50
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积不一，按误差处理。1.误差≤3%：双方据实结算房款。2.误差＞3%：买方可选解除合同，要求卖方退款付息；或继续履行，按误差比例补足返还双倍返还房款，具体依据合同约定操作。
2025-07-08 06:32:05
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