过户后才发现卖方有民间房产抵押贷款，现在我该怎么办？

更新时间：2025-07-08 14:16:04

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过户后发现抵押可协商或解约。依据《民法典》，卖方隐瞒抵押导致合同目的无法实现，您有权请求解除合同。不及时处理可能导致您承担不必要的债务风险。

2025-07-08 13:31:57

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可协商或解约。具体操作：1.与卖方协商，要求其解除抵押并赔偿；2.协商不成时，收集证据，如购房合同、抵押证明等；3.向法院提起诉讼，请求依据《民法典》解除合同，并要求卖方承担违约责任。

2025-07-08 14:15:39

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常见处理方式为协商或解约。若卖方愿解除抵押并赔偿损失，可协商解决；若协商无果，应依法请求解除合同，维护自身权益。

2025-07-08 14:16:04

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