我买的二手房，已经全款给卖家了，但是他还没有结清银行贷款可以起诉吗

更新时间：2025-07-08 15:00:16

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我买的二手房，已经全款给卖家了，但是他还没有结清银行贷款可以起诉吗

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可以起诉。依据《合同法》等法律规定，卖家未结清银行贷款影响房屋过户，构成违约。若不及时处理，可能导致买家权益受损，如房屋被银行收回等严重后果。

2025-07-08 14:57:50

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可起诉。处理方式：1. 协商，与卖家约定过户前结清贷款；2. 起诉，要求卖家履行合同或解除合同并赔偿，同时申请法院冻结房屋，防止卖家转移财产。

2025-07-08 14:58:00

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常见处理方式有协商、起诉两种。若卖家有还款意愿，可协商在过户前还清；若协商无果，买家可起诉要求卖家履行合同义务，或解除合同并赔偿损失。

2025-07-08 15:00:16

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