农村旧房拆除并变更宅地新建房屋，宅基地归谁？

更新时间：2025-07-08 18:04:03

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农村旧房拆除后，宅基地仍归原房主所有。根据《土地管理法》等相关规定，宅基地使用权属于农户，翻新不改变权属。若不及时处理宅基地问题，可能导致权属纠纷，影响新房建设及居住权益。

2025-07-08 17:43:36

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宅基地归原房主。具体操作：1.若房主为唯一权利人，直接拆除重建即可。2.若涉及继承，需先办理继承手续。3.若存在共有人，需协商一致或按份额分配。4.如遇纠纷，先尝试调解，不成则提起诉讼，依据《土地管理法》等法律判决。

2025-07-08 18:03:36

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农村旧房拆除并新建，宅基地归属问题常见处理方式为协商或诉讼。若家庭成员无异议，可协商确定；若存在争议，应通过法律途径解决，确保权益。

2025-07-08 18:04:03

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