购买前已出租的房产，购买后租金归谁收取？

更新时间：2025-07-09 08:40:11

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购买前已出租的房产，购买后租金归属需明确。购房前租金归出卖人，购房后则归买受人。《合同法》有明确规定，确保权益清晰。法律依据：《合同法》相关规定指出，房屋交付前的租金归出卖人所有，交付后的租金则归买受人所有。未及时明确，可能引发租金归属纠纷，影响双方权益。

2025-07-09 08:25:18

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房产租金归属问题：1.购房前出租，租金归出卖人；2.购房后出租，租金归买受人；3.特殊情况（如合同有特别约定），按约定执行。具体操作：购房时确认房屋交付时间，以此判断租金归属。有合同约定则遵循，无则按法律默认规定，即交付前归出卖人，交付后归买受人。确保交易透明，避免后续纠纷。

2025-07-09 08:39:59

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法律角度下，处理此问题常见方式为：明确房屋交付时间点，据此判断租金归属。若购房合同中有特别约定，则依约定执行；无约定时，遵循法律规定，即交付前租金归出卖人，交付后归买受人。选择处理方式时，应首先查看购房合同中有无相关约定，有则按约定，无则按《合同法》规定执行，以确保双方权益得到合理保障。

2025-07-09 08:40:11

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