你好，钥匙在物业那里，贷款还没下来！物业费什么时候开始交呢！

更新时间：2019-09-22 16:17:34

问题描述：

你好，钥匙在物业那里，贷款还没下来！物业费什么时候开始交呢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1182373 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

物业服务费违约金的计算标准内容如下，我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则，其目的就是使违约金以赔偿为主，兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”，如何予以“适当减少”，法律均未进一步明确。在当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚信原则进行平衡。
鉴于上述分析，对于物业费逾期付款违约金的标准，合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

2019-09-22 16:17:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

未入住物业费收取标准

未入住物业费收取标准

请问：什么时候交物业费，是拿钥匙时还是入住以后？

不交物业费法院会怎么处理？缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项： 1、要求被告支付所欠的物业费； 2、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业管理费什么时候开始交

物业管理费什么时候开始交

物业费什么时候开始交

物业费什么时候开始交

二手房契税什么时候交

二手房契税什么时候交

物业费从什么时候开始收！我的没领房钥匙！用不用交物业费

(一)物业管理费确定标准　　物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业费从何时起缴，新买套房但一直没空领钥匙，也就没入住，可不可以暂不交物业费，相关依据在哪里

因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购买的房子开发商之前通知我验房，就没有验房和收房，钥匙还在物业那里。物业费是从什么时候开始交？

你好：看手续了，，，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是去年买的现房，一直没拿钥匙。最近去拿钥匙的时候，说我必须缴纳贷款下来至今的物业管理费，否则

接房后才开始缴纳物业费的呀。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房办理产权后有哪些证件

拆迁安置房办理产权后有哪些证件

我的房子是15年下来的，没去物业拿钥匙，用交物业费吗？

你好，建议咨询物业，希望帮到您

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村拆迁安置房的性质是什么

农村拆迁安置房的性质是什么

交房了没拿钥匙没入住，可以不交物业费吗？在线等，谢谢！

既然收房了，就有义务支付物业费，除非双方有另外约定！

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我现在有个关于房产方面的问题可以咨询一下吗

在房产纠纷诉讼中，法院会根据《民事诉讼法》的规定，对适宜调解的案件先行调解。调解过程中，法院会听取双方当事人的意见，协助双方寻找解决方案。如果调解成功，法院会制

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房属于不动产纠纷吗

租房属于不动产纠纷吗

乡下盖房子，批准地基的政策是什么？

向当地住房保障和房产管理局反映

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订二手房合同买方代签有效吗

签订二手房合同买方代签有效吗

房屋用途一栏写的城镇住宅用地，其他商业用地住宅是什么意思？

机关团体用地住宅和住宅有区别

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房退房款怎么退

买二手房退房款怎么退

乡镇的商铺，转让费怎么算？

你好，双方协商转让及费用问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房定金合同别人代签有效吗

二手房定金合同别人代签有效吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺专电改公电

如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贵所发布的，深圳无房产证明哪里开具的相关问答，存在错误地点，例如市档案大厦（该地点五年前已搬离）

深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

南阳现在的新楼盘会不会烂尾？

1、购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋，收取的预售款应当用于工程建设，造成烂尾一般是

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

黄龙泉律师

近期帮助 15538 人

我要诉讼离婚

38分钟前

刘同发律师

近期帮助 165916 人

未成年门牙被同学撞断了一半怎么赔偿

40分钟前

刘同发律师

近期帮助 165916 人

学校里没有要求剪发的要求经验特别多发生了冲突孩子在家里呆着没有去上学这怎么办

41分钟前

刘同发律师

近期帮助 165916 人

我在拼多多买了一张电话卡，然后还给我拍了照，还用了身份证，后来客服说他们家根本没有发货，这该怎么办呢

47分钟前

张立军律师

近期帮助 103 人

如果实习要求四个月但是我只干了两个月就辞职了负法律责任吗

51分钟前

张立军律师

近期帮助 103 人

关于行政处罚的问题

2小时前

董补民律师

近期帮助 8159 人

媳妇信教带8岁女孩离家出走聚会，目前失联。

2小时前

李晓航律师

近期帮助 168498 人

男方差不多给我转了三四千块钱。他就想把钱要回去说不还就报警那这个事情警察管吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟