现在买这个新房,77年到期,但是开发商从政府拿地是07年,突然发现虽然说是新房,看合同,我买新房?

更新时间：2025-07-10 19:56:00

问题描述：

你好，我买新房，看合同，突然发现虽然说是新房，但是开发商从政府拿地是07年，77年到期，现在买这个新房，已经过去了18年，我并不知道，看个合了合同才知道。我付了2万的意向金，想退，可以吗？他们违约了吗？

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可以协商退意向金，开发商未充分告知土地年限可能违约。依据《合同法》，双方应全面履行告知义务，隐瞒重要事实可视为违约。不及时处理可能导致您损失意向金及面临法律纠纷。

2025-07-10 19:53:36

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处理方式有协商退款或法律诉讼。建议先与开发商协商，若协商无果，再考虑通过法律途径维护权益，根据合同具体内容选择合适的处理方式。

2025-07-10 19:54:00

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可协商或诉讼。若协商，直接与开发商沟通退意向金；若诉讼，需收集证据，如合同、宣传资料等，证明开发商未充分告知，然后向法院提起诉讼，要求退款并赔偿损失。

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