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房产证两人共有,有一人死亡还用转户吗?
更新时间：2025-07-11 04:31:53
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房产证两人共有,有一人死亡还用转户吗?
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房产证两人共有，一人死亡后需考虑转户问题。分析：房产证上若登记为两人共有，当其中一方去世时，其份额将作为遗产由其法定继承人继承。若不及时办理转户手续，可能会引发继承权纠纷，影响房产的正常使用和处分。提醒：若出现继承人间对房产份额有争议、或影响房产交易等情况，表明问题已比较严重，应及时寻求律师协助处理。
2025-07-11 04:16:51
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处理方式：从法律角度看，房产证共有人死亡后的处理方式主要有两种：一是通过继承权公证明确继承份额，然后办理房产过户；二是通过诉讼方式解决继承纠纷，再依据法院判决办理过户。选择建议：若继承人间无争议，且能协商一致，推荐选择继承权公证方式，程序相对简单快捷；若存在争议，则建议通过诉讼方式明确继承份额。
2025-07-11 04:31:48
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具体操作：1. 若选择继承权公证方式，需继承人携带相关证件（如身份证、户口本、死亡证明、房产证等）到公证处办理继承权公证，明确各自继承份额后，持公证书到不动产登记部门办理过户手续。2. 若选择诉讼方式，需继承人向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。继承人需持法院判决书到不动产登记部门办理过户手续。在诉讼过程中，继承人应充分举证，以维护自身合法权益。若判决后仍有争议，可依法上诉至上级人民法院。
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