买二手房交了首付款房东找借口不来过户

更新时间：2025-07-12 01:50:24

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您有权要求赔偿损失。根据《民法典》相关规定，房东逾期过户已构成违约，需承担违约责任。若买卖合同中明确约定了过户时间及违约责任，您可依据合同条款要求房东赔偿因逾期过户给您造成的损失，包括但不限于额外租房费用、误工费等。若合同未明确约定，您仍可向法院提起诉讼，法院将根据实际情况判决房东承担相应的赔偿责任。

2025-07-12 01:37:35

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从法律角度，您可通过以下方式维护自己的合法权益：首先，保留好所有与购房相关的证据，如合同、付款记录等；其次，若房东逾期过户，及时书面通知房东要求其履行合同义务；若房东拒绝，可向法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁；最后，根据法院判决或仲裁裁决，要求房东承担违约责任，包括赔偿损失、强制过户等。

2025-07-12 01:50:15

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若房东一直不愿过户，您可采取以下措施：1. 收集证据，包括购房合同、付款凭证等，证明您已履行合同义务；2. 尝试与房东协商，无果后向法院提起诉讼，要求强制过户或追究违约责任；3. 若合同中约定了仲裁条款，可申请仲裁解决争议，仲裁裁决具有法律效力，可据此要求过户。通过这些途径，可尽快解决过户问题。

2025-07-12 01:50:24

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