房东押金扣费问题

更新时间：2025-07-13 04:18:00

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针对您提出的疑问，如果房东扣取的押金超过了租金和违约金的数额，这是不合法的。根据《解答内容》中的描述，房东扣取押金的数额应相当于租金数额及违约金数额。若房东扣取的押金超出这一范围，则违反了《民法典》第七百二十一条关于租赁合同的相关规定，您有权要求房东退还超出部分的押金。

2025-07-13 04:15:56

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从法律角度，如果房东非法扣取押金，租户可以采取以下措施：首先，与房东进行沟通协商，要求退还非法扣取的押金；若协商无果，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并退还押金。同时，租户应保留好相关证据，如租赁合同、押金收据、支付记录等，以便在诉讼中证明自己的权益。

2025-07-13 04:16:00

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房东在以下情况下可以合法扣取押金：一是房客未支付租赁房屋费用；二是房客违反了租赁合同的约定产生了违约金。具体操作是：首先，房东应与房客进行协商；其次，根据未支付的租金数额及违约金数额来确定扣取的押金数额；最后，若房客在催告后的合理期限内仍未支付，房东可以执行扣取押金的操作。

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