农村的老房子基地占地面积很大。你还能按照原来的平方米建造吗？

更新时间：2025-07-13 18:54:04

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你好，农村的老房子基地占地面积很大。如果你现在想重建，你还能按照原来的平方米建造吗？

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农村老房重建需审批，不能随意按原平米建。依据《土地管理法》等，宅基地改建需规划部门或土地管理部门审批面积变动，否则属违法建筑，可能面临拆除及罚款。

2025-07-13 18:11:36

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农村老房重建需按规定办理手续。处理方式包括：向规划或土地管理部门申请审批，办理土地审批、D级危房鉴定、建筑许可证，最后办理房屋所有权证。根据房屋是否位于城镇规划内及具体情况选择相应部门办理。

2025-07-13 18:53:58

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农村老房重建需审批。具体操作：1.判断宅基地是否在城镇规划内，向对应部门申请改建选址或面积变动审批；2.准备身份证、户口、原房照等证件，去土地部门办理审批，并申请D级危房鉴定；3.获批准后，到规划部门办建筑许可证，完工后再办房屋所有权证；4.填写翻新维修报告，经评议、审核、批准后，可申请维修补助。

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需审批。具体操作：1.确定宅基地位置，向对应部门（规划或土地管理）提交改建申请；2.准备身份证、户口、原房照等证件，办理土地审批；3.申请D级危房鉴定，获批准后

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倘若本人是天津市人，想请教农村的老房子基地占地很大。现在想重建，还能按照原来的平方米建造吗？

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律师你好，假设在浙江金华市想咨询农村的老房子基地占地很大。现在想重建，还能按照原来的平方米建造吗？

常见处理方式为先确定宅基地规划范围，再办理审批手续。若属城镇规划内，需规划部门出具选址意见；若属规划外，需土地管理部门审批面积。之后办理土地审批、D级危房鉴定，

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需审批。操作如下：1. 确定宅基地位置，向对应部门（规划或土地管理）申请改建审批；2. 准备身份证、户口、原房照等证件，办理土地审批；3. 申请D级危房鉴定，获

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