农村自建房超出面积，如何办理房产证？

更新时间：2025-07-14 07:56:05

问题描述：

农村自建房超出面积，2012年前建的，如何办理房产证？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助979161 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

农村自建房超面积需按当地规定补缴费用后办房产证。分析：2012年前建的农村自建房超出面积，需依据当地土地管理和城乡规划法规处理。通常情况下，超出批准面积建设的部分可能被视为违法建筑，需接受相应处罚，如补缴土地出让金、罚款等，之后才可合法化并办理房产证。提醒：若房屋长期无法办理房产证，且面临拆迁、征收等风险，表明问题已较严重，应及时咨询专业律师寻求解决方案。

2025-07-14 07:32:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1256648 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

具体操作：1.补缴费用合法化：了解当地补缴政策，准备相关材料（如房产证申请表、土地证、身份证等），前往当地土地管理部门办理补缴手续，待费用缴清后，按流程办理房产证。2.申请规划调整：向当地城乡规划部门提交规划调整申请，说明超建原因及调整方案，等待审批。若批准，按新规划实施，并补缴相应费用后办理房产证。3.拆除超建部分：若无法补缴费用或调整规划，需自行拆除超建部分，确保房屋符合规划要求。拆除后，向相关部门申请验收，验收合格后按流程办理房产证。注意，拆除过程中应遵守安全生产规定，避免发生安全事故。

2025-07-14 07:55:49

点赞
找法网咨询顾问
已帮助50514 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

处理方式：从法律角度看，处理农村自建房超面积问题，常见方式包括补缴费用合法化、申请规划调整或拆除超建部分。选择建议：若超面积不大，且符合当地补缴政策，补缴费用合法化较为便捷；若超面积较大或不符合规划，可考虑申请规划调整；若调整无望，则需拆除超建部分以符合法规。

2025-07-14 07:56:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

个人房产证办理全部流程

个人房产证办理全部流程

农村自建房超出了房产证范围，如何处理？

自建房超范围挡光，需维权。操作如下：1.与邻居沟通，要求停止侵害并赔偿；2.沟通无果，向村委会或调解机构申请调解；3.调解不成，收集证据，如现场照片、房产证等，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村自建房房产证办理流程

农村自建房房产证办理流程

农村新建房面积超过，办不到证怎么办？

农村新建房面积超了办不到证，可先查看超面积原因和超占程度。若超占部分属合理误差或符合当地建房面积适度放宽政策，可收集证明材料说明情况争取解决。若超占较多，可考虑

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房超出房产证范围，如何处理？

可采取以下具体操作：1.首先尝试与邻居友好协商，通过调解达成和解，这是最快捷的方式。2.若协商无果，可向村委会或城管部门投诉举报，请求他们介入处理。3.若仍无法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房子面积超标如何办理房产证？

建议详询当地房管部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋面积超过规定，怎样申请房产证？

具体详询当地房管部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房如何办理房产证？

需要办理申请手续。具体费用由当地土地房屋行政管理部门核准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村在其他村自建房，如何办理房产证？

自建房是可以申请办理房产证的只要你有土地使用证的话就可以的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建门头房，如何办理房产证？

向当地主管部门进行了解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房怎么补办房产证

农村自建房怎么补办房产证

农村自建房房产证怎么补办

农村自建房房产证怎么补办

农村房子超出规定面积，如何办理房产证？

你好，按照合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

个人办理房产证需要哪些材料和手续

个人办理房产证需要哪些材料和手续

农村自建房超3平房想办房产证怎么办？

这个还是要问一下当地这个还是要问一下当地的不动产

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

广东泰扬所律师

近期帮助 5096 人

吸毒被强制戒两年的人员一般可正常乘坐高铁吗

1分钟前

李琦律师

近期帮助 8991 人

伟大的律师你好，我有一个被欺骗，欺诈的药膏事件，想打官司起诉状对方，有用吗

2分钟前

肖仁军律师

近期帮助 756 人

我二年内住院基本上一个月一次，门坎费每次300元，真的每次都得收吗

3分钟前

李琦律师

近期帮助 8991 人

你好退休时档案里招工表丢失，请问怎么办？

6分钟前

牛振平律师

近期帮助 32185 人

转转租机被互联网仲裁

10分钟前

郭海峰律师

近期帮助 1746 人

我是超市的长期导购员，请问有合同的那个公司可以查得到兼职的收入吗？长期合同那边是不可以做兼职的。

11分钟前

安玉斌律师

近期帮助 23735 人

你好交通事故损害赔偿

11分钟前

钱宏艳律师

近期帮助 7883 人

借钱不还已经两年半了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟