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二手房交易后想要退房，需要哪些操作？

更新时间：2025-07-15 17:28:04
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二手房交易后想要退房，需要哪些操作？
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    二手房交易后可退房，需视具体情况而定。根据《合同法》等规定，若只签定金协议未成立买卖合同，或已签合同未履行且协商一致，或卖方违约，或房屋有严重质量问题，均可退房。不及时处理可能导致权益受损，如错过退房时机、承担不必要费用等。
    2025-07-15 16:45:37
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    二手房退房处理需依法进行。常见方式有协商退房、诉讼退房。若双方能协商一致，则选择协商退房；若协商不成，且符合退房条件，可通过诉讼方式维护权益，选择诉讼退房。
    2025-07-15 17:27:40
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    二手房可退房，操作需分情况。1.只签定金协议：与卖方协商，解除定金协议，退还定金。2.已签合同未履行：与卖方协商退房，签订退房协议，明确退款事宜。3.卖方违约：收集证据，通知卖方退房，要求赔偿损失。4.房屋质量问题：鉴定问题，与卖方协商或诉讼，要求退房并赔偿。
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