今天准备过户到我名下,银行不给做转按揭,非要叫把一次性把按揭还完,或者是做二手房按揭?

更新时间：2025-07-16 01:04:00

问题描述：

你好！我们夫妻有一套共同贷款的房子，现在贷款没有结清的情况下，今天准备过户到我名下，银行不给做转按揭，非要叫把一次性把按揭还完，或者是做二手房按揭，我们这边可有办法，还是只能按这个流程办？

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贷款未结清房屋难过户。依据《物权法》等，抵押房屋需结清贷款才能变更产权，否则无法办理。不及时处理可能导致产权纠纷或无法完成过户。

2025-07-16 01:01:43

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贷款未结清难过户。处理方式：1. 签订附条件赠与协议，由一方负责还贷，待贷款还清后过户并补偿另一方；2. 双方协商按比例作价变卖，分割房款。具体操作需根据实际情况选定，并确保协议合法有效。

2025-07-16 01:02:00

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常见处理方式为结清贷款或协商。若欲保留房屋，可签订附条件赠与协议；若不欲保留，则可协商作价变卖。选择需基于双方实际情况和意愿。

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