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新购房屋四个角落出现六厘米误差,求解决方法。
更新时间:2025-07-16 07:20:09
问题描述:
新购房屋四个角落出现六厘米误差,求解决方法。
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针对您提出的问题,如果新购房屋的四个角落出现六厘米误差,导致面积误差超过3%,但您并不想解除合同,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,虽然超出3%误差买受人可以请求解除合同,但法律并未排除双方协商其他解决方案的可能性。在此情况下,您可以尝试与开发商协商,
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调整房屋价格、提供其他补偿措施等,以达成双方都能接受的解决方案。若协商不成,再考虑通过法律途径维护自身权益。
2025-07-16 06:56:14
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对于房屋面积误差的处理,若误差在3%以内,通常按照合同约定的价格据实结算;若误差超出3%,买受人可选择解除合同并要求返还购房款及利息。若买受人不想解除合同,则可尝试与开发商协商调整价格或其他补偿方式。具体处理方式需根据误差大小及双方合同约定灵活应对。
2025-07-16 07:19:46
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从法律角度,您首先应查阅购房合同,了解关于面积误差的处理条款。若无相关条款或条款不明确,可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,视误差大小选择请求解除合同并返还购房款及利息,或与开发商协商调整价格、获取补偿等。协商不成时,建议及时咨询律师,通过法律途径维护自身合法权益。
2025-07-16 07:20:09
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