居民住宅小区的外墙归谁管？有哪些具体规定？

更新时间：2025-07-17 12:10:09

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外墙归全体业主所有。依据《民法典》，业主对专有部分外共有部分有共有权。不及时处理外墙问题，可能影响小区安全及居民生活。

2025-07-17 11:26:02

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外墙归业主共管。具体操作：1.物业负责日常维护，需定期检查并修缮；2.业委会监督物业，确保工作到位；3.遇重大问题，业主大会决策处理。

2025-07-17 12:09:54

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外墙管理常见方式为物业或业委会负责。选择时需考虑管理效率与责任划分，确保外墙得到妥善维护。

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