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前期物业服务协议无效的情形有哪些？
更新时间：2025-07-18 05:16:03
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前期物业服务协议无效的情形有哪些？
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前期物业服务协议无效的情形主要包括违法转委托和权利义务失衡。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，若物业服务企业将全部业务转委托，或合同中存在免除物业责任、加重业主责任的条款，该协议无效。此类无效协议若不及时处理，可能导致业主权益受损，物业服务质量下降，甚至引发法律纠纷。
2025-07-18 04:57:09
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前期物业协议无效处理如下：1.若发现协议存在违法转委托情形，立即与物业协商，要求修正或解除协议。2.若协议中权利义务失衡，如免除物业责任，应提出异议，并要求重新签订公平合理的协议。3.若协商不成，收集证据，通过法律途径起诉，请求法院确认协议无效，保护业主权益。
2025-07-18 05:15:52
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处理前期物业服务协议无效问题，常见方式有协商、诉讼两种。首先可尝试与物业服务企业协商修改协议；若协商无果，则可通过法律途径提起诉讼，请求法院确认协议无效。选择方式时，应考虑效率、成本及问题解决的可能性。
2025-07-18 05:16:03
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