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实际用地面积超出原房产证及集体用地使用权证的面积，能否申领不动产证
更新时间：2019-09-24 14:40:56
问题描述：
实际用地面积超出原房产证及集体用地使用权证的面积，能否申领
不动产证
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小产权房
不能办
不动产
证。小产权房实质是违法建筑，农民把房屋卖给城市居民的买卖行为，是不会受到法律的认可与保护，所以想要办理
不动产权证
书也是不可能的。国土资源部给出明确回复，小产权房本就是非法，
不动产登记
不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。
小产权房是相对于普通商品房而言，在房子里相当于没有户口的“黑户”。它的实际解释应该是，没有明确产权的土地附着物。
2019-09-24 14:40:56
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