极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 小区物权 > 问答详情

公共维修基金使用，还是单元住户同意？

更新时间：2025-07-19 00:56:03
问题描述：
公共维修基金使用，需全楼还是单元住户同意？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1151611 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    公共维修基金使用需按法律规定表决，一般需全楼或单元多数同意。分析：根据《民法典》及物业管理相关法规，公共维修基金的使用需经过业主共同决定，通常要求专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。具体是全楼还是单元住户同意，需参考小区业主大会议事规则或管理规约。提醒：若物业或业委会擅自使用维修基金，或表决过程存在严重违规行为，表明问题严重，应及时寻求法律途径解决。
    2025-07-19 00:45:18
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助672754 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    具体操作：1.协商阶段：与物业、业委会明确维修基金使用的范围、金额及表决程序，确保符合法规要求。若存在分歧，可邀请专业人士或第三方机构进行解释和调解。2.调解阶段：向社区、街道或物业主管部门提交书面调解申请，说明争议情况，并提供相关证据。调解过程中，应积极配合调解人员的调查，寻求双方都能接受的解决方案。3.仲裁或诉讼阶段：若协商和调解均无果，可根据业主大会议事规则或管理规约中的争议解决条款，向约定的仲裁机构或人民法院提交仲裁或诉讼申请。在仲裁或诉讼过程中，应充分准备证据，包括维修基金使用记录、表决结果、相关法规及政策文件等，以证明自己的合法权益。同时，应遵守仲裁或诉讼程序，尊重仲裁裁决或法院判决结果。
    2025-07-19 00:55:56
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助805611 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    处理方式：法律角度下，处理公共维修基金使用问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。选择建议：首先尝试与物业、业委会或相关业主协商，若协商无果，可寻求社区、街道或物业主管部门的调解。若调解仍无法达成一致，可根据业主大会议事规则或管理规约中的争议解决条款，选择仲裁或诉讼途径。
    2025-07-19 00:56:03
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
北京公共维修基金怎么算
北京公共维修基金怎么算
维修基金计算
关于维修基金的使用，还是整栋楼签字同意？
维修基金使用常见处理方式是业主签字同意，以少数服从多数原则。选择处理方式时，应明确签字业主需超过双23，可组织业主大会或书面征求意见，确保决策合法有效。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
不交房屋维修基金后果有哪些
不交房屋维修基金后果有哪些
其它 7258
维修基金使用，还是需整栋楼同意？
维修基金需整栋同意。操作：1.发起业主大会，通知全体业主；2.收集业主意见，确保参与和同意比例达标；3.公示表决结果，按决定使用维修基金；4.监督资金使用情况，
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何申请房屋维修基金？
如何申请房屋维修基金？
房屋修缮责任 12599
一栋楼还是一个单元的住户同意才能动用公共维修基金？
处理方式：从法律角度，动用公共维修基金的处理方式主要包括召开业主大会讨论决定、由业主委员会执行决定，并报相关部门备案。此外，若存在争议，还可以通过诉讼或仲裁方式
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
建筑物及其附属设施的维修基金
建筑物及其附属设施的维修基金
物权一般规定 1087
使用维修基金需获得哪些业主的同意？还是单栋建筑？
你好，有相关法律法规的规定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区维修基金是单元独立还是全体共用？
从专项维修资金提取
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋维修基金比例是多少
房屋维修基金比例是多少
房屋修缮责任 956
房屋维修基金必须交吗
房屋维修基金必须交吗
房屋维修基金
一般合同定金上限是多少
一般合同定金上限是多少
定金资讯
房屋维修基金应归属哪个部门管理
房屋维修基金应归属哪个部门管理
经济适用住房 15807
房屋维修基金管理应归属哪个部门
房屋维修基金管理应归属哪个部门
房屋买卖注意事项 18124
房屋维修基金归属于哪个部门负责管理
房屋维修基金归属于哪个部门负责管理
物业管理政策 16338
相关推荐
可能感兴趣：
嘉善县律师 衡阳律师 房产律师 海口建筑工程律师 列表内容 法律列表 法律内容 法律资讯 法律知识 法律内容
律师推荐：
包头律师 包头找律师 九原区律师 九原区找律师 包头房产纠纷律师
同城律师：
达茂旗律师 固阳县律师 土默特右旗律师 东河区律师 昆都仑区律师 包头青山区律师 白云矿区律师 九原区律师 石拐区律师
专业律师：
包头房产纠纷律师 包头公司法律师 包头合同纠纷律师 包头婚姻家庭律师 包头交通事故律师 包头劳动纠纷律师 包头刑事辩护律师 包头债务债权律师
律师解答动态
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
承诺公安关押期，后又承诺移交至检察院，现已移交至法院了，你们的义务/职业道德呢？检察院反驳回来
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
我爸爸去世了，我已经出嫁了，现在我叔叔不想养我奶奶了，叫我抚养奶奶，我该怎么办
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
我在怀孕早期不知道的情况下，做了催体瘤手术，这种医院有没有责任
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
我起诉他，然后我支付我起诉产生的费用，我想换个靠谱有售后的商量重新给我封窗
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
qq被误导修改密保要求撤回
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
刚买一辆二手渣土车，挂靠公司的车，要去买保险比去年前车主买保险贵了一万多，自己还是不能买
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
我在看了套二手房，中介不给退诚意金，我该怎么办
17分钟前
吴亮律师
近期帮助 277829 人
旧城改造居民都不同意怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2025 findlaw.cn ALL Rights Reservrd