社区和物业公司签订的物业服务合同是否有效？

更新时间：2025-07-19 15:38:04

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核心回复：社区和物业公司签订的物业服务合同，如符合相关规定则有效。法律依据分析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的有效性需满足合同主体具有相应的民事行为能力，合同内容合法且不违背公序良俗等。若合同满足这些条件，则一般认定合同有效。严重后果：若合同无效，可能导致社区管理混乱，业主权益受损，且难以追究物业公司责任。

2025-07-19 14:53:06

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核心回复：确认物业服务合同是否有效，常见的处理方式是审查合同内容。法律依据处理方式：依据《中华人民共和国民法典》的相关规定审查合同主体资格、内容合法性及是否违背公序良俗。选择处理方式：若发现合同主体不适格、内容违法或违背公序良俗，应及时提出异议，协商修改或解除合同。

2025-07-19 15:37:51

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核心回复：物业合同问题，需分情况处理。不同情况下的处理方式：合同内容合法有效，应履行合同约定；合同内容存在瑕疵，可协商修改或解除；合同无效，应寻求法律救济。

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