老人去世后卖房子的流程

更新时间：2025-07-19 15:40:04

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老人去世后卖房，需先继承再过户。依据《民法典》，有遗嘱按遗嘱，无则法定继承；依据《不动产登记暂行条例》，继承后需向不动产登记机构申请过户。不及时处理可能导致产权纠纷或房屋无法合法卖出。

2025-07-19 15:14:42

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老人去世后卖房，常见处理为先继承房屋，再到不动产机构办理过户。选择处理方式时，需考虑是否有遗嘱或遗赠扶养协议，据此决定是按遗嘱还是法定继承。

2025-07-19 15:39:41

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老人去世卖房先继承。操作如下：1. 确认遗嘱或法定继承人；2. 继承人向不动产机构提交过户申请，含房产证、身份证等；3. 等待过户完成，期间可撤回申请；4. 过户后，产权人可自由卖房。无遗嘱则按法定继承顺序处理。

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