房子下水管道漏水修补

更新时间：2025-07-19 20:00:27

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若物业拒绝处理下水管道漏水问题，您可根据《物业管理条例》第三十五条，该条例规定物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，您有权要求物业履行合同义务，若其拒绝，可通过法律途径，如起诉至法院，要求其履行维修义务并赔偿因此造成的损失。

2025-07-19 19:50:39

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下水管道漏水问题解决方案如下：1. 若管道属于公共区域，应由物业负责维修；2. 若管道在业主专有部分内，但非业主过错导致漏水，可要求物业协调楼上楼下业主共同检查并维修；3. 若在装修质保期内，直接联系装修施工方，依据装修合同要求其维修。

2025-07-19 20:00:14

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下水管道漏水维修费用承担需分情况：1. 若因房屋质量问题导致漏水，在保修期内由开发商承担；2. 若因物业未尽到维修养护义务导致，由物业承担；3. 若因业主个人使用不当造成，由业主自行承担。具体需依据漏水原因、物业服务合同及房屋买卖合同等相关法律规定确定。

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