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二手房过户后，原房东应承担什么责任？
更新时间：2025-07-20 11:04:02
问题描述：
二手房过户后，出现漏水滲水，原房东应承担什么责任？
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原房东责任需依情况定。若为原房东房屋设施问题导致漏水，原房东需负责；若为其他原因，则原房东无责任。依据《物权法》等相关法律，责任归属需根据漏水原因判定。若原房东未及时履行维修义务，导致损失扩大，需承担相应法律责任。严重情况下，可能影响房屋安全及邻里关系。
2025-07-20 10:33:17
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分情况处理。1.若为原房东责任，应要求其及时维修并赔偿损失，拒不履行可提起诉讼。2.若为其他业主责任，需协助原房东与其沟通，明确责任归属。3.若为开发商责任，且在保质期内，应联系开发商进行维修并索赔。4.若无法确定责任方，可先自行维修，后续通过法律途径追究责任。
2025-07-20 11:03:59
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常见处理方式包括协商、诉讼和调解。首先尝试与原房东协商，明确责任并寻求解决方案。若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求原房东承担相应责任。或选择调解，由第三方介入协助解决纠纷。处理方式的选择应依据实际情况和证据情况决定。
2025-07-20 11:04:02
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