农村宅基地拆旧建新，要办什么审批手续？

更新时间：2025-07-21 11:58:02

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农村宅基地拆旧建新需办理规划许可和用地审批。分析：根据《土地管理法》及其实施条例，农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。拆旧建新需向乡（镇）人民政府提出申请，经审核由县级人民政府批准后，核发乡村建设规划许可证和宅基地批准书。提醒：若未经批准擅自建设，可能会面临被责令停止建设、限期拆除等严重后果，应及时咨询当地自然资源主管部门。

2025-07-21 11:29:07

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处理方式：从法律角度看，农村宅基地拆旧建新的处理方式主要包括申请规划许可和用地审批。首先，需向村委会或乡（镇）政府提交申请，明确建设地点、面积、用途等；其次，由相关部门进行现场勘查、审核材料；最后，符合条件的将获得规划许可证和宅基地批准书。选择建议：务必按照法定程序申请，避免先建后批或超占面积，以确保建设的合法性。

2025-07-21 11:57:55

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具体操作：1.准备材料：包括户口簿、身份证、原宅基地使用权证、新建住宅设计图等。2.向村委会或乡（镇）政府提交申请，填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》。3.相关部门进行现场勘查，核实是否符合土地利用总体规划和村庄规划。4.审核通过后，在村公示栏公示，无异议的核发《乡村建设规划许可证》。5.持规划许可证向县级自然资源主管部门申请用地审批，核发宅基地批准书。6.按照批准的内容进行建设，并在竣工后申请验收。注意，若申请被驳回，需了解驳回原因并据实调整申请材料后重新申请。

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