买房支付首期款没签购房合同有效吗

更新时间：2025-07-23 19:45:35

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首付已付未签购房合同不正常，无法律效力。《商品房销售管理办法》规定，买房应先签合同再付首付，未签合同不受法律保护，可能面临钱款损失、权益无法保障等严重后果。

2025-07-23 19:00:55

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常见处理方式为要求开发商立即签合同或退款。若开发商有预售许可且愿意签约，可选择签合同；若开发商无资质或不愿签约，应要求退款并考虑法律途径维护权益。

2025-07-23 19:45:24

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未签购房合同无效。处理方式：1. 立即与开发商沟通，要求签订正式合同；2. 如开发商拒绝或无法签订，要求退还首付款；3. 若开发商既不签合同也不退款，可咨询律师，通过法律途径维权，如起诉至法院。

2025-07-23 19:45:35

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