二手房交易个税计算公式

更新时间：2025-07-24 19:14:41

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二手房交易个税一般按“(总价-成本)*20%”计算。从法律角度看，个税是二手房交易中卖方需承担的一项税费，计算公式基于房屋的总价与成本（包括购房原价、税费等）之差。若个税计算出现争议，或卖方试图逃避个税，表明问题比较严重，应及时咨询专业律师解决。

2025-07-24 18:53:29

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在法律上，二手房交易个税的常见处理方式有：按照税务部门规定的公式计算并缴纳、申请税收优惠或减免（如符合特定条件）、以及通过法律途径解决争议。选择不同处理方式时，应考虑税务政策的最新规定、个人是否符合税收优惠条件，以及争议解决的成本和效率。

2025-07-24 19:14:17

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从法律角度，二手房交易个税在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 一般情况下，按照“(总价-成本)*20%”的公式计算个税，并按时向税务部门缴纳。2. 若符合税收优惠条件（如唯一住房且持有满五年），可向税务部门提交相关证明，申请减免个税。3. 若个税计算或缴纳出现争议，可与税务部门沟通协商，或寻求法律途径解决，如申请行政复议或提起诉讼。在此过程中，应保留好相关证据，如购房合同、交易凭证等，以便维权。以上内容仅供参考，如有需要，请咨询专业律师。

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