房子已经过户了房款还没到帐又怕房子又被买方卖悼?

更新时间：2025-07-25 02:12:01

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在买方提起诉讼的情况下，法院会依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来判断。根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法院会审查双方合同内容，确认买方是否已履行付款义务，以及卖方是否已合法过户。若买方已履行付款义务但款项未到账是因非买方原因，法院可能会判决买方胜诉，要求卖方继续履行合同或赔偿损失，从而保障您的合法权益。

2025-07-25 02:10:03

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除了提起诉讼，卖方还可以通过以下途径保障权益：1.与买方协商，达成补充协议，明确款项到账时间和违约责任；2.若房屋已过户但款项未到账，可申请财产保全，防止买方再次转卖；3.考虑聘请律师发送律师函，正式通知买方履行合同义务，并保留法律追责的权利。

2025-07-25 02:10:16

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从法律角度，预防此类情况再次发生，建议：1.在合同中明确约定付款方式和时间，以及违约责任；2.在过户前确保收到大部分或全部房款，或约定由第三方监管房款；3.保留所有交易过程中的证据，如转账记录、聊天记录等，以便维权时使用。

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