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我们结婚22年，因今年农村房屋确权，房子写我对象的名字，现在如果我们离婚，房有我
更新时间：2019-09-25 13:19:46
问题描述：
我们
结婚
22年，因今年农村房屋确权，房子写我对象的名字，现在如果我们
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夫妻一方婚前以
个人财产
按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：
根据现行《婚姻法》第十八条规定，婚前财产属于
夫妻个人财产
。由于
房产证
是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。
2019-09-25 13:13:59
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离婚财产分割
的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。
针对
房产
证是男方名字离婚怎么分问题，首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有
其他
的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的。
如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为
夫妻共同财产
分割。如果不能证明房屋是用你们婚后财产购买的话，面临分不到财产的可能。
2019-09-25 13:15:50
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按照集体土地宅基地管理的原则，农村经济组织成员一般只有一处宅基地。《
房屋登记办法
》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份
证明
；
（三）
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明；
（四）申请登记房屋符合规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2019-09-25 13:19:46
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