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请问此维修责任究竟在楼上,还是楼下,还是物业?
更新时间:2019-09-25 13:55:09
问题描述:
楼上卫生间下的水管漏水,水管裸露在楼上地板与楼下隔水板之间,楼上说这为楼房原建的水管属于公共水管应由物业负责维修,又说即使物业不负责维修,因为水管在楼下房内所以也应由楼下负责修理,楼上没关系。请问此维修责任究竟在楼上,还是楼下,还是物业?
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务,这时双方可以先通过友好协商处理,或者由第三方介入调解,比如居委会,村委会,街道办等等,由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿,具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2019-09-25 13:45:44
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洗手间在开发商施工时,就应该进行防水处理,如果楼上一家在
装修
过程中没有变动原施工状况,漏水问题应属于施工质量,你可以要求开发商承担责任。 如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工,导致漏水,你可以要求楼上承担责任。
同时房地产交易公司作为销售方,也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决,你可以直接向法院起诉,要求对方维修,并赔偿损失。
2019-09-25 13:50:05
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无论如何,打官司只是在不得已下为之,最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水,责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况:如果你能够
证明
销售方在明知有漏水的情况下,将房屋卖给你,也可以要求销售方赔偿;如果在
业主
进行装修的过程中,开发商实施了
监管职责
,也可能要求开发商负责。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析,事实上双方协商中除了理外,还有情的成分,你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
2019-09-25 13:55:09
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