书面合同也没有说明，但我们没证据，是否应该我们负责，我们应该通过什么途径维护权益

更新时间：2019-09-25 15:47:22

问题描述：

我们租期到期后，房东以床有损坏为由，要么换个一样的床，要么减押金2400，那个床我们租的时候就是那样了，但是房东一口咬定我们跟上个租客交接时有口头承诺，一切损坏由我承担，事实是没有的，书面合同也没有说明，但我们没证据证明不是我们搞坏的，为了省事，我都答应扣押金2400了，一个1米2的上下铺铁床，竟然敢扣2400，然而，当时竟然说没带现金，要第二天，结果，晚上又说什么马桶盖刮花，窗户有一小块玻璃损坏，拒绝退押金，请问，这些不是我们搞坏的东西，但我们没证据，是否应该我们负责，我们应该通过什么途径维护权益

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2019-09-25 15:39:11

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通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。
出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。

2019-09-25 15:42:03

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执行和解协议签订后未履行的，不需要再次申请强制执行，而可以立即申请法院恢复执行。
《民事诉讼法》
第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

2019-09-25 15:44:32

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押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。实务中，一般是不能扣押金的。

2019-09-25 15:47:22

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