首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问不交物业费不让看房通过验收后物业同意一楼业主拔掉绿化破坏景观围建院子是否合法?
更新时间:2019-09-25 16:52:41
问题描述:
律师您好!小区交付中,请问不交物业费不让看房是否合法?通过验收后开发商说是物业在挑高大堂上私搭一间房存放工具是否合法?通过验收后物业同意一楼业主拔掉绿化破坏景观围建院子是否合法?人防车位只售不租是否合法?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
411293
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理条例
》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的
违约责任
。
故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2019-09-25 16:43:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
116575
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-09-25 16:46:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
758296
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,根据物业法规,业主在
物业管理
活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。
2019-09-25 16:51:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1391988
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2019-09-25 16:52:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15385
请问小区卖房时,结果现在设施不完善,业主多次要求整改,现在业主拒交物业费违法吗?
物业管理费项目构成 (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新房还没入住要不要交物业管理费?
物业管理费用
小区物业管理内容与物业服务范围是怎样的
物业管理范围
小区公共绿化被一楼个别业主把自家门前的花草树木除去用水泥抹平,物管也没咋管,可拒交物管费吗
物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17081
小区公共绿化被个人占用,物业没有治止,业主有全不交物业费吗
因为房子质量问题没入住,还要交物业费吗?房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿,但物业公司提供了物业服务,就必须缴纳物业费。下面就由法律快
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业是否有权以业主欠缴物业费为由拒收业主上缴的水费,并给业主停水?并拆除业主水表?
当然没有权利这么做,你可以行使你自己的权利!
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商在卖房子的时候说一个公共区业主可以用的,现在装修了物业不让占用,如果用了就停水停电,请问物业有
物业这样侵害业主的合法权益,且无法律依据。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买到凶宅是否可以退房
退房
0
不交物业费就不让业主进小区,物业是否违法
这是没有法律的依据的。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同何时变得无效
二手房买卖合同
0
一楼业主装修私家花园破坏公共绿化,物业该
你可以向法院起诉要求对方赔偿等。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户给亲人需要什么手续和费用
房产过户给亲人,可继承或买卖。继承需办理公证,费用低;买卖则需签订合同,缴纳契税等费用。具体操作因情况而异,建议咨询专业律师以确保过户顺利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
41704
我在审批合格的房基地上盖房,后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗?
能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重,建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况,如调整建筑高度、间距等,或给予邻居适当补偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
10577
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
12801
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
13174
公证的话,房子公证,需要多久?
房产公证约十五个工作日完成。具体操作:1. 准备相关证明材料;2. 前往公证机构提交申请;3. 公证机构审核材料真实性、合法性;4. 审核通过后在规定时间内出具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审程序。选择处理方式时,应咨询专业律师,根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
淄博律师
淄博找律师
淄博房产纠纷律师
淄博房屋买卖律师
淄博房屋租赁律师
淄博二手房律师
淄博开发商违约律师
淄博装修纠纷律师
淄博房屋产权律师
淄博房屋中介纠纷律师
同城律师:
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
专业律师:
淄博房产纠纷律师
淄博公司法律师
淄博合同纠纷律师
淄博婚姻家庭律师
淄博交通事故律师
淄博劳动纠纷律师
淄博刑事辩护律师
淄博债务债权律师
律师解答动态
45分钟前
吴佳炫律师
近期帮助 1497 人
在厂宿舍居住两年可以作为分居证明吗?
48分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2996 人
外宿生进内宿打架受害者验伤没有结果怎么处理
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
你好,我想问一下,未满16岁,骑车碰着行人,行人喝酒,
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
我们是两个电动车相撞嘛,它是逆行,这种的话呢,就是他逆行了,但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
网上不能办理离婚吗?
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
一方的人在另一方家庭内打未成年人,让签谅解书,但是在未成年人不自愿的情况下,让其监护人签谅解书
2小时前
天习律所律师
近期帮助 45212 人
是,是这样的,我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好,我们发现一个地方,他就修一个地方
2小时前
王国威律师
近期帮助 129 人
你好刚才我以经支付过费用了,我应该找哪位律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询