你好，父母是全款购买房子，怎么过户最划算

更新时间：2019-09-25 17:34:35

问题描述：

你好，父母是全款购买房子，怎么过户最划算

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1711887 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予　　继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。　　建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2019-09-25 17:34:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

车险怎么买最划算

车险怎么买最划算

想把房子过户到父母名下，怎样最划算。

你好，根据目前税收政策，赠与父母可以免收个人所得税。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房贷什么时候一次性还清最划算?

房贷什么时候一次性还清最划算?

继承父母房子过户费怎么算

继承父母房子过户费怎么算

本人在合肥有房子一套，房子还有10万元贷款，想过户给亲哥哥，怎样过户最省钱？

还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房几成首付最划算

买房几成首付最划算

父母的房子，房产证是母亲的名字，现在想将房子过户到我和妹妹名下，怎样做最简单划算，费用大概多少？

房子属于遗产，需要其他继承人放弃继承并公证

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证怎样过户最划算，是买的别人的房子，但是还没过户，这样怎样过户最划算

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套房子，我想卖掉房子，具体怎么操作，房子过户怎么最便宜，父亲给儿子过户房产证，需要什么手续

遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。（二

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

我老公的房子过户给我，按揭买房，房子74平大，是走赠与还是买卖合同流程最划算

你好，建议咨询房管局。。。。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

现在母亲准备把她的房子过户给我，请问怎么过户费用划算。房子2009年购买

你好，可以咨询房产局相关税收政策，了解后做判断。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子三个月降了20万能为权吗

可以维权。先与卖方协商，要求补偿；协商不成可申请调解；调解无果则向法院起诉，要求赔偿损失。注意收集证据，确保维权成功。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房没有购房合同怎么办

买二手房没有购房合同怎么办

我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费？

你好，这个问题您可以去找相关部门

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

付了三个月房租没住能退吗

付了三个月房租没住能退吗

未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋

你好，建议和单位协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买家违约怎么办

二手房买家违约怎么办

您好！为什么我的自建房迟迟不批？想咨询一下2o24年什么情况？

自建房审批常见处理方式包括：了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时，需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权的房子可以买吗

小产权的房子可以买吗

农村建房能在红线内建房吗？

建房必须要有审批手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子查封，怎么解封

房子查封可申请解封。操作包括：1. 向法院提出解封申请；2. 与原保全申请人协商，经其同意后申请解封；3. 等待案件审结，法院根据裁定解封。具体操作需根据实际情

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

目前在沈阳多少钱旧房改造?

法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米

法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

36秒前

李海江律师

近期帮助 20136 人

在网上签订一个贷款合同

1分钟前

周于炜律师

近期帮助 9649 人

1.劳动合同截止日期是2024/6/302.补充协议性质是出国项目支持，约定期限是3年，费用主要为差

1分钟前

董麟龙律师

近期帮助 162 人

2018年进厂2021年给买的养老保险这三年可以要求赔偿吗？

2分钟前

梁登俊律师

近期帮助 21233 人

你好我的微信被成都第一铁路运输法案冻结，联系执行人联系不上，联系欠款银行也联系不上

3分钟前

孟翔律师

近期帮助 167912 人

房东收了房租应该提供发票吗？

3分钟前

孟翔律师

近期帮助 167912 人

我在城里买了房，可是农村房要拆迁了，会有影响吗？

3分钟前

周于炜律师

近期帮助 9649 人

我在转到卡里还这个能不能把贷款直接转到他的名下然后由他自己想办法还这笔钱

3分钟前

谢奎和律师

近期帮助 19167 人

失信人员去法院交费要预约吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟