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房贷未还完能拿到不动产证吗
更新时间：2025-07-28 13:25:55
问题描述：
房贷未还完能拿到不动产证吗
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房贷未还完也能拿到不动产证。分析：根据我国相关法律规定，购房者在贷款购买房屋时，虽然房屋作为抵押物，但购房者仍享有房屋的所有权。因此，即使在房贷未还清的情况下，购房者也有权获得不动产证，即房屋的所有权证书。不过，银行通常会保留该证书的抵押权登记部分，以确保其贷款权益。提醒：如果长时间无法取得不动产证，或银行无故扣押证书，可能涉及权益受损，应及时咨询律师。
2025-07-28 12:40:19
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具体操作：1. 正常流程取得：购房者需按照购房合同的约定，向开发商提供必要的购房证明文件，并缴纳相关税费。开发商在收到文件后，会协助购房者向不动产登记机构申请不动产证。2. 与银行沟通：若银行保留不动产证的抵押权登记部分，购房者应与银行沟通，了解银行对于不动产证的保管和释放条件。一般情况下，当购房者还清贷款后，银行会释放抵押权登记部分，购房者即可获得完整的不动产证。3. 法律援助：若购房者与银行在不动产证问题上存在争议，或银行无故扣押不动产证，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。在此过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、贷款合同、不动产证申请记录等，以便在必要时提供证明。
2025-07-28 13:25:27
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处理方式：从法律角度看，房贷未还完时取得不动产证的处理方式主要有两种：一是正常流程取得，即购房者按照购房合同和贷款合同的约定，向开发商或相关部门申请并取得不动产证；二是与银行沟通，了解并确认银行对于不动产证的保管和释放流程，确保自身权益不受影响。选择建议：建议购房者首先尝试正常流程取得不动产证，如遇阻碍，再与银行沟通协商，必要时可寻求法律援助。
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