房东被起诉欠款。房客收到法院要求的2019年租金交给法院执行账户，为保证租赁房屋的正常使用

更新时间：2025-07-29 10:16:02

问题描述：

你好，房东被起诉欠款。2017年，房客收到法院要求的2019年租金交给法院执行账户，但2018年底，房客未收到法院协助租赁的通知。为保证租赁房屋的正常使用，房费已于2018年底交给房东。房屋使用8个月后，法院发出传票，冻结租户账户，导致租户正常公司业务无法开展

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针对您提到的房东被起诉欠款，而租户在未知情的情况下将租金直接支付给房东的行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院在执行过程中有权要求相关单位或个人协助执行，包括租金等收入的冻结或划扣。但在此案例中，由于租户在2018年底未收到法院协助租赁的通知，因此其将租金支付给房东的行为在主观上并无过错。然而，这并不意味着租户完全无需承担责任，若法院最终认定租户的行为影响了执行程序，租户可能需要配合法院将已支付的租金退回或通过其他方式弥补损失。但具体责任需根据法院的具体判决来确定。

2025-07-29 09:39:42

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从法律角度，租户可采取以下措施维护自己的合法权益：首先，积极与法院沟通，说明情况，确保自己的支付行为得到法院认可；其次，若账户被冻结，可向法院提出异议申请，要求解除冻结；最后，若因法院执行行为导致租户遭受损失，可考虑向法院提起赔偿诉讼。在整个过程中，租户应保留好所有相关证据，以便在必要时提供证明。

2025-07-29 10:15:50

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若租户在收到法院协助执行通知后，为避免账户被冻结，应采取以下措施：1.立即停止向房东支付租金，而是将租金支付至法院指定的执行账户；2.与法院联系，确认支付的具体方式和账户信息；3.保留好支付凭证，以备法院或房东查询。以上操作可确保租户在法律程序中的合规性，避免不必要的法律风险。

2025-07-29 10:16:02

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