拍卖并不包含土地，那么拆迁土地该如何定性？

更新时间：2025-07-30 09:34:04

问题描述：

在房屋拆迁过程中，拍卖并不包含土地，那么拆迁土地该如何定性？

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拆迁土地定性需依据权属证书。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁面积以权属证书等为基础认定，未包含土地可能导致补偿不公或权益受损。

2025-07-30 09:08:43

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拆迁土地常见处理方式为依据权属证明补偿。若拍卖未含土地，应查阅土地使用权证书，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》与拆迁方协商补偿，或寻求法律途径解决争议。

2025-07-30 09:34:00

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拆迁土地需明确权属。操作：1.查阅土地使用权证，确认土地权属；2.若拍卖不含土地，与拆迁方沟通，要求按《国有土地上房屋征收与补偿条例》合理补偿；3.若协商无果，可申请行政复议或提起诉讼，维护自身权益。

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